Τι
πρέπει να γνωρίζουν οι ιδιοκτήτες
ακινήτων, σύμφωνα με τον κ. Κωστή Χατζηδάκη
Το Κτηματολόγιο
έχει προχωρήσει σε σημαντικό βαθμό
ωρίμανσης και σήμερα βρίσκεται λίγο
πριν από την ολοκλήρωση της πρώτης φάσης
της κτηματογράφησης.
Αυτό δήλωσε ο
υπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας,
κ. Κωστής Χατζηδάκης, στη συνέντευξη
Τύπου για το Κτηματολόγιο.
Ο υπουργός
επεσήμανε ότι τα στοιχεία δείχνουν μια
ισχυρή ανταπόκριση των πολιτών στην
πρόσκληση του Ελληνικού Κτηματολογίου
να δηλώσουν την ακίνητη ιδιοκτησία
τους.
Τους τελευταίους
δυο μήνες, το Ελληνικό Κτηματολόγιο
κατάφερε να ολοκληρώσει με επιτυχία το
κλείσιμο 21 Περιφερειακών Ενοτήτων στις
οποίες έληξε η προθεσμία υποβολής
δηλώσεων.
Σημαντικό
στοιχείο είναι πως οι μήνες Σεπτέμβριος
και Οκτώβριος υπήρξαν οι καλύτεροι
μήνες για το Ελληνικό Κτηματολόγιο
αναφορικά με τη συλλογή δηλώσεων για
ολόκληρο το 2019.
Ειδικά για τον
μήνα Σεπτέμβριο, ο αριθμός των δηλώσεων
που συγκεντρώθηκε ξεπέρασε τις 700.000. Το
ποσοστό συλλογής δηλώσεων έχει φτάσει
πλέον στο 70% των κατ’ εκτίμηση δηλώσεων
για τις περιοχές που η προθεσμία έληξε
τέλος Σεπτεμβρίου, ξεπερνώντας κατά
πολύ τον συμβατικό στόχο του 55%, που ήταν
ο στόχος που είχε τεθεί και παλαιότερα
από τη διοίκηση του Κτηματολογίου και
που έχει να κάνει και με τις συμβάσεις
με τους αναδόχους.
Τον μήνα Οκτώβριο,
τα πράγματα πήγαν επίσης πολύ θετικά,
καθώς ο συνολικός αριθμός δηλώσεων που
συλλέχθηκε ξεπέρασε τις 950.000. Πρόκειται
για το μεγαλύτερο πλήθος δηλώσεων που
συλλέχτηκαν από όλους τους μήνες του
2019.
Το ποσοστό
συλλογής ξεπέρασε έχει ξεπεράσει τον
Οκτώβριο το 65% των κατ’ εκτίμηση
δικαιωμάτων στις περιοχές που έληξαν
οι προθεσμίες 31 Οκτωβρίου, ξεπερνώντας
και εδώ τον συμβατικό στόχο του 55%. Και
φυσικά οι πολίτες συνεχίζουν να υποβάλουν
δηλώσεις.
Πρέπει να
τονιστεί, για να μην υπάρχουν παρεξηγήσεις,
πως στο συνολικό ποσοστό συλλογής
δηλώσεων, συμπεριλαμβάνονται και οι
δηλώσεις «εμπρόθεσμης υποβολής», εκείνες
οι δηλώσεις δηλαδή που πήραν αριθμό
πρωτοκόλλου και για τις οποίες οι πολίτες
θα προσκομίσουν τα απαιτούμενα
δικαιολογητικά σε μεταγενέστερο χρόνο.
Η διαδικασία αυτή διευκολύνει ειδικά
εκείνους που σπεύδουν να δηλώσουν την
ακίνητη ιδιοκτησία τους λίγες μόνο
μέρες πριν από τη λήξη της προθεσμίας.
Με την διαδικασία «εμπρόθεσμης
προσέλευσης» ο πολίτης αποφεύγει την
ταλαιπωρία της αυξημένης κίνησης των
τελευταίων ημερών και επιστρέφει μετά
από κάποιες ημέρες στα κτηματολογικά
γραφεία για να ολοκληρώσει την δήλωση
του προσκομίζοντας τα απαιτούμενα
δικαιολογητικά.
Συνολικά για
τη χώρα, μέχρι σήμερα από τα εκτιμώμενα
από τους ειδικούς 39,1 εκατομμύρια συνολικά
δικαιώματα:
- Έχουν ήδη
ολοκληρωθεί τα 13 εκατομμύρια (33%).
Πρόκειται για περιοχές στις οποίες έχει
ολοκληρωθεί η κτηματογράφηση, κυρίως
σε αστικές περιοχές, και στις οποίες
λειτουργεί κανονικά το κτηματολόγιο.
- Είναι σε
προχωρημένη επεξεργασία 7,5 εκατομμύρια
(19%). Αφορούνπεριοχές υπό κτηματογράφηση,
που όμως έχει ολοκληρωθεί η περίοδος
συλλογής δηλώσεων και έχουμε πάει σε
επόμενα στάδια.
- Είναι σε εξέλιξη
συλλογή δηλώσεων για 15 εκατομμύρια
δικαιώματα (39%). Πρόκειται για τις 34
συμβάσεις που τρέχουν σήμερα και στις
οποίες συλλέγονται δηλώσεις.
- Εκκρεμούν 2,7
εκατομμύρια δικαιώματα (7%) σε μελέτες
που δεν έχουν ανατεθεί ως σήμερα, είναι
για τις συγκεκριμένες 5 περιφερειακές
ενότητες.
- 800.000 δικαιώματα
(2%) αφορούν την μετάβαση από το παλαιού
τύπου Κτηματολόγιο, το οποίο είναι από
τον καιρό της Ιταλοκρατίας, στα νησιά
Ρόδος, Κως και Λέρος στο νέο Κτηματολόγιο.
Πλέον το παζλ
του Κτηματολογίου αρχίζει να συμπληρώνεται.
Και μαζί με αυτό αρχίζει και σχηματοποιείται
σιγά-σιγά το λεγόμενο γεωχωρικό υπόβαθρο
της χώρας, που αποτελεί απαραίτητη
προϋπόθεση για να μπορέσουμε να
διαμορφώσουμε σε δεύτερη φάση τον ενιαίο
ψηφιακό χάρτη.
Τον Νοέμβριο
λήγουν οι προθεσμίες σε 10 Περιφερειακές
ενότητες και συγκεκριμένα στις:
- Καστοριάς/Φλώρινας
- Στο υπόλοιπο
Μαγνησίας και Σποράδων
- Ευβοίας
- Αχαΐας
- Μεσσηνίας
- Λακωνίας
- Αργολίδας/Κορινθίας
- Δυτικής Αττικής/
Νησιών Αττικής
- Σάμου/Χίου/Ικαρίας
- Αιγίου
Τον Δεκέμβριο
λήγουν οι προθεσμίες στα νησιά Ζάκυνθος,
Κεφαλονιά και Ιθάκη. Η ανταπόκριση των
πολιτών και σε αυτές τις περιοχές είναι
επίσης θετική και η εκτίμηση είναι πως
και τον Νοέμβριο η κτηματογράφηση θα
κλείσει πιάνοντας τους συμβατικούς
στόχους.
Οι πολίτες θα
πρέπει να γνωρίζουν πως σε περίπτωση
που δεν δηλώσουν εγκαίρως την ιδιοκτησία
τους δεν σημαίνει πως θα την χάσουν.
Κανένας πολίτης
δεν πρόκειται να χάσει την περιουσία
του επειδή καθυστέρησε να δηλώσει το
ακίνητο του στο Κτηματολόγιο.
Εκείνο όμως που
θα συμβεί είναι πως δεν θα μπορεί να
αξιοποιήσει εκ των πραγμάτων όσο εύκολα
νομίζει την ιδιοκτησία του. Θα ταλαιπωρείται
κάθε φορά που θα θέλει να μεταβιβάσει
ή να αλλάξει το ιδιοκτησιακό καθεστώς
του ακινήτου του. Με την δήλωση της
ιδιοκτησίας στο Κτηματολόγιο οι πολίτες
θωρακίζουν και αναβαθμίζουν την περιουσία
τους, προστατεύοντας στην πραγματικότητα
τους εαυτούς τους. Την καθιστούν εύκολα
εκμεταλλεύσιμη και απαλλαγμένη από
περιττή γραφειοκρατία και αυξημένο
κόστος στο μέλλον.
Ωστόσο, θα
ενεργοποιηθούν πρόστιμα ως υποχρέωση
που απορρέει από την εφαρμογή του νόμου.
Υπάρχει ο νόμος 2308/1995 που προβλέπει την
επιβολή προστίμων.
Προς το παρόν
οι πολίτες μπορούν να δηλώσουν τα ακίνητα
τους ακόμη και εκπρόθεσμα. Τα πρόστιμα
θα ενεργοποιηθούν εντός του πρώτου
εξαμήνου του νέου έτους.
Το ύψος των
προστίμων θα συνδέεται τόσο με την αξία
της ακίνητης ιδιοκτησίας όσο και με τον
χρόνο καθυστέρησης.
Θέλουμε, δήλωσε
ο υπουργός, να είμαστε δίκαιοι και στους
συνεπείς πολίτες αλλά και σε εκείνους
που καθυστέρησαν λίγες εβδομάδες ή και
μήνες σε σχέση με εκείνους που θα
καθυστερήσουν χρόνια για να δηλώσουν
την ιδιοκτησία τους. Όποιος καθυστερήσει
και έχει μεγαλύτερη περιουσία θα πληρώσει
περισσότερο από αυτόν που έχει μικρότερη
περιουσία. Και όποιος καθυστερήσει 3
χρόνια θα πληρώσει περισσότερα από
αυτόν που καθυστέρησε 3 μήνες.
